VIP PATRIMOINE SCELLIER

La défiscalisation Ethique et Responsable !…

Programme Scellier Bouvard à Saint Cyr L’école (Versailles)  

- LIVRAISON ET DEFISCALISATION REVENUS 2011 -

Résidence Etudiante Saint-Cyr-l'École (78)

 Localisation/Commodités :Au cœur du pôle universitaire de VERSAILLES SAINT QUENTIN EN YVELINES, plus de 100 000 étudiants, à 1km du Château de Versailles,.Transports à proximité : RER desservant, St Michel et Montparnasse ,4 lignes de bus, Autoroute A12 et A13 Voie rapide A86, à 15 min de la défenseSt Cyr l'école, proximité Versailles:-la plus grande académie d’étudiantes nationale (Versailles, potentiel 1 200 000 étudiants),sécurité de remplissage, vu la demande locative très importante en région parisienne.

- Quartier en pleine expansion, vu la saturation à Versailles.

 Les + investissement :

Descriptif : La résidence comprend 206 logements du T1 au T2, laverie, salle polyvalente, cafétéria, accueil, équipement internet.

Une garantie de loyer à 100% sur 11 ans, par bail commercial et une contre garantie du bail, par une caution bancaire du CREDIT MUTUEL.

Programme en cours de construction, par la société BATEG (filliale du groupe VINCI). (fondation terminée) et une caution bancaire d’achèvement par la banque SOCIETE GENERALE..

Lot type 1 - Appartement 1 pièce

Surf: 21 m2
Prix: 103 000 €*
Loyer: 363 € (min garanti)
Rentab: 4.23 % (hors avantage fiscal)parking extérieur + cafétéria + accueil + lingerie + nettoyage

Lot type 2 - Appartement 1 pièce

Surf: 25 m2
Prix: 129 000 €*
Loyer: 454 € (min garanti)
Rentab: 4.22 % (hors avantage fiscal)parking extérieur + cafétéria + accueil + lingerie + nettoyage

Lot type 3 - Appartement 2 pièces

Surf: 36 m2
Prix: 183 000 €*
Loyer: 642 € (min garanti)
Rentab: 4.23 % (hors avantage fiscal)parking extérieur + cafétéria + accueil + lingerie + nettoyage

 *les tarifs s'entendent hors mobilier.

Pour l'investisseur (Après avantage fiscal et récup. TVA) :

 Epargne mensuelle pour 1 studio: 109€/mois

Epargne mensuelle pour 2 studios : 235€/mois

Epargne mensuelle pour 3 studios : 425€/mois

 SITUATION GEOGRAPHIQUE DU PROGRAMME

ETAT D'AVANCEMENT DES TRAVAUX